Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 5 pokojowego domu w Lublewie Gdańskim. Dom o powierzchni całkowitej 142,96 m2 został oparty o projekt pracowni Archon Dom w poziomkach 2 ze zmianami. Zostały ostatnie 3 lokale - środkowe w cenie 850 tys. złotych a po prawej w cenie 900 tys. złotych.

Atuty


- Energooszczędne drzwi, okna i ogrzewanie podłogowe
- Panele fotowoltaiczne
- Pompa ciepła
- Rekuperacja, która zapewnia stałą wymianę powietrza wewnątrz domu i pomaga w utrzymaniu właściwej wilgotności
- Dwa miejsca postojowe przypisane do każdego domu
- Możliwość wykończenia domu "pod klucz"

Rozkład pomieszczeń

Parter

-wiatrołap
-hol
-kuchnia
-salon
-łazienka
-pokój
-kotłownia

Piętro

-hol i schody
-pokój
-pokój
-pokój
-łazienka

Dane techniczne

-Powierzchnia działek: od ok. 135 m² do ok. 200 m² (wraz z tarasem).

-Fundament: monolityczny żelbetowy na ławach fundamentowych.

-Ściany: Ekosilikat

*Tynki: gipsowe kat. III (Knauf MP75 lekki).

-Strop:
*nad parterem: sprężone płyty stropowe Teriva panel, obudowane płytami GK na ruszcie metalowym,
*nad poddaszem: strop drewniany, obudowany płytami GK na ruszcie metalowym i ocieplony wełną celulozową.

-Więźba dachowa: drewniana konstrukcja C24.

-Dachówka: Euronit S-Goteborg Planar, kolor grafitowy.

-Ocieplenie ścian:
*fundamentowych: płyta XPS 300 SLF grubości 15 cm,
*zewnętrznych: styropian grubości 20 cm (FASADA, współczynnik przewodzenia ciepła λ = 0,033 W/m K).

-Ocieplenie dachu: izolacja wdmuchiwana z wełny celulozowej o grubości 30 cm na skosach i 35 cm na części poziomej (Ekovilla, λ = 0,038 W/m K), obudowa płytami GK na ruszcie metalowym.

-Parapety:
*wewnętrzne: PVC,
*zewnętrzne: stalowe z blachy ocynkowanej, kolor grafitowy.

-Okna: PREMIUM profil Salamander BluEvolution 82 z pakietem trzyszybowym i ukrytymi zawiasami.

-Drzwi: Martom Arctic 72, kolor antracyt, zawiasy 3D.

-Instalacje: ogrzewanie podłogowe KAN-therm na całej powierzchni lokalu.

-Kominek: brak (ze względu na montaż pompy ciepła i rekuperacji oraz maksymalne wykorzystanie powierzchni dachu na panele fotowoltaiczne).

-Ogrodzenie:
*od strony drogi: murowane z bloczków FINI w kolorze stalowo-białym, z bramą przesuwną i furtką,
*pozostałe strony: panel ogrodzeniowy 3D (250/123 fi 4), kolor antracyt, z podmurówką betonową.

-Podjazd i taras: kostka brukowa.

-Miejsca postojowe: wykonane z geokraty.

-Pompa ciepła: Toshiba ESTIA R32 HWT-401HW-E / HWT-601XWHT3W-E z przewodowym sterownikiem, emaliowany zasobnik CWU o pojemności ok. 200 l, pompa cyrkulacyjna, zbiornik buforowy ok. 80 l.

-Rekuperacja: Hyundai HRS-PRO 350.

-Panele fotowoltaiczne:
*dla 4 lokali: moc 6,97 kW, moduły Longi LR5-54HPH 410M, inwerter HUAWEI SUN2000-6KTL-M1,
*dla 2 lokali: moc 4,92 kW, moduły Longi LR5-54HPH 410M, inwerter HUAWEI SUN2000-5KTL-M1.

-Okna w salonie: z ruchomym słupkiem.

-Orynnowanie: Niagara 90 mm, kolor antracyt, podłączone do indywidualnego zbiornika wody deszczowej (betonowy, pojemność 5 m dla każdego lokalu).

-Schody: drewniane zabiegowe.

Lokalizacja:

Lublewo Gdańskie to miasteczko w Polsce położone w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy. W niedalekiej odległości od osiedla:
- przystanek autobusowy 500m
- Zespół Kształcenia i Wychowania w Lublewie Gdańskim 700m
- Lewiatan 800m
- stacja paliw 1km
- Lidl 1.2 km
- Biedronka 1.4 km
- Przedszkole Gminne 1.4km
- Zespół Kształcenia Podstawowego i Gimnazjalnego w Kolbudach 1.7km
- Aqua Centrum Kolbudy 1.4 km
- droga metropolitarna
- Medical Center 1.8km
- Zbiornik Wodny Kolbudy 1.4km
- Kąpielisko Gminne Kolbudy 1.8km
- Stadion Akademii Sportu Kolbudy 3km
- Zbiornik Wody Kolbudy, Jezioro Straszyńskie, Łapiński Zbiornik Wodny, Jezioro Łapińskie

Zapraszam na prezentację!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"