Doskonała lokalizacja - Lublewo Gdańskie

Kameralne położenie w cichej, spokojnej otulinie lasu oraz bliskości Kąpieliska w Kolbudach.
Lokalizacja ta zapewnia szybką i sprawną komunikację, oddalona jest zaledwie o 8 minut od Obdownicy Trójmiasta.

KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy oddalony o 6 minuty pieszo z bezpośrednią komunikacją do Centrum Gdańska.
Obwodnica Trójmiasta zaledwie - 8 minut samochodem.
Port Lotniczy im. L. Wałęsy - 20 minut samochodem.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole w Lublewie Gdańskim - 9 minut pieszo .
Szkoła Podstawowa w Kolbudach- 5 minut autem.
Żłobek - 9 minuty pieszo.
Prywatne Przedszkole - 6 minut autem.

HANDEL I USŁUGI
Sklep spożywczy Lewiatan - 4 minuty autem
Markety (LIDL, Biedronka) - 4 minuty autem.
Fashion House, Centrum Kowale - 14 minut autem.
Przychodnia lekarska- 5 minut autem.
Punkty gastronomiczne - 5 minut autem.
Usługi specjalistyczne (uroda, dentysta itp.) - 5 minut autem

SPORT I REKREACJA
Kąpielisko w Kolbudach - 5 minut autem .
Las - 700m .
Siłownia/Fitness - 10 minut autem .
Strzelnica - 8 minut autem.
Rezerwat przyrody Jar Reknicy- 8 minut autem

STYL ARCHITEKTONICZNY
Projekt Doskonały 2 B to idealne połączenie wyjątkowo atrakcyjnego wyglądu z niezwykle funkcjonalnym układem wnętrza. Budynek został oparty na bryle w kształcie litery T, która wraz z efektownym dachem wielospadowym, tworzy przyciągającą wzrok konstrukcję, wyróżniającą dom na tle innych

OCHRONA I BEZPIECZEŃSTWO
Teren posesji jest w całości ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową. Budynek zabezpieczony jest poprzez system alarmowy, system monitoringu oraz wideodomofon.

NIERUCHOMOŚĆ

Funkcjonalny układ pomieszczeń skomponowany został pod potrzeby rodzinne.

Dzięki zabudowie parterowej dom daje wiele możliwości adaptacyjnych, by skroić go na miarę Twoich potrzeb. Odpoczynek w najbliższym gronie zapewni ogródek o powierzchni 750 m2 do którego wychodzi się prosto z salonu.

Na łącznej powierzchni mają Państwo do dyspozycji :

- przestronny salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym (50,3m2)
- 4 osobne ustawne sypialnie (15,2m2, 11,8m2, 11m2, 10,6m2)
- 2 niezależne łazienki z prysznicem oraz wanną (7m2, 2,7m2)
- spiżarnia (3,5m2)
- hol (14,3m2)
- wiatrołap (7,9m2)
- kotłownia (8m2)
- garaż dwustanowiskowy (40,9m2)
- poddasze (39,2m2)

DANE TECHNICZNE:

- Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego marki Vaillant (ogrzewanie podłogowe - salon, kuchnia, łazienki, hol / ogrzewanie za pomocą standardowych grzejników - pokoje, garaż).
- Ocieplenie budynku - gazobeton + styropian dalmatyńczyk 12cm.
- Ocieplony strop budynku.
- Poprawna izolacja termiczna bez mostów termicznych.
- Dach wykończony wysokojakościową dachówką betonową, przystosowany pod fotowoltaikę.
- System hydrauliczny z hydroforem i dużym zasobnikiem wodny ciepłej.
- Systemy : alarmowy i monitorujący.
- Ogrodzenie metalowe o wysokości 170cm z bramą wjazdową na pilot.
- Podjazd i taras wyłożony kostką.
- Kominek z płaszczem wodnym.
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (szopa i wiata na drewno).
- Zagospodarowana przestrzeń zielona.
- Dwustanowiskowy garaż (40,9m2) oraz zewnętrzne miejsca parkingowe (4 sztuki).
- Wypowadzona instalacja wodna i elektryczna na zewnątrz budynku.
- Media : kanalizacja, woda, prąd.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk