Oferta biura The House Nieruchomości.

Przedstawiamy niezabudowaną działkę dla osób ceniących ciszę i bliskość natury znajdującą się na przedmieściach Gdańska. Doskonała lokalizacja inwestycji - dojazd do centrum Gdańska (ok. 15 minut), Obwodnicy Trójmiasta, nowej trasy Kaszubskiej (ok. 1 km) oraz Autostrady A1.

SZCZEGÓŁY INWESTYCJI:

działka o powierzchni 4519 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej/bliźniaczej oraz zabudowy usługowej bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami,
nieruchomość płaska, o regularnym kształcie prostokąta,
dostęp do drogi publicznej,
dojazd utwardzony,
działka nieuzbrojona, z możliwością przyłączenia do mediów,
istnieje możliwość zakupu przylegającej działki o zbliżonych parametrach,
rozpoczęto proces przekształcenia działki w budowlaną.

LOKALIZACJA:

Działka usytuowana jest w miejscowości Lublewo Gdańskie (gmina Kolbudy). W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna i bujne tereny zielone, zapewniające ciszę i spokój.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym popularne sklepy takie jak Biedronka i Lewiatan, szkoły, przedszkola, oraz kościoły. Dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu tras Gdańsk-Kolbudy oraz trójmiejskiej Obwodnicy, mieszkańcy mogą szybko i łatwo dotrzeć do wszystkich części Trójmiasta.

Nieruchomość zlokalizowana jest ok. 1 km od Obwodnicy Metrolopolitarnej, będącej jedną z bardziej wyczekiwanych inwestycji drogowych w województwie pomorskim, która ma znacznie ulepszyć komunikację samochodową.

Jednym z największych atutów tej działki jest jej bliskość do przyrody. Wokół znajdują się piękne lasy oraz liczne zbiorniki wodne: Jezioro Otomińskie, Jezioro Straszyńskie i Bielkowski Zbiornik Wodny. To idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, spacerów, wędkowania czy wycieczek rowerowych.

INFORMACJE Z MPZP:

maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 15%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna: 0,4,
maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m - max. 2 kondygnacje nadziemne, dopuszcza się piwnice,
kształt dachu: dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 35-45 stopni. W przypadku zakupu działki przylegającej - możliwość dachu płaskiego,
kolorystyka dachu w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,
forma zabudowy: budynek wolnostojący, w tym zintegrowany z budynkiem garażowym lub gospodarczym,

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
szerokość frontu działki - minimum 30m,
powierzchnia działki - minimum 2000m2.

Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najpiękniejszych miejsc na przedmieściach Gdańska!
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty:

 

Chcesz znać wszystkie opcje finansowania zakupu i wybrać najkorzystniejszą?
Chcesz być bezpieczny podczas całego procesu?

Zadzwoń!

 

Napisz!

 

Przyjdź!

Xenon Business Park
ul. Śląska 53, 80-304 Gdynia

Zapraszamy