Działka inwestycyjna o pow. 8800 m2 znajduje się w Lublewie Gdańskim. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy uczęszczanej drodze wojewódzkiej DK221 oraz ok. 1km od powstającej Obwodnicy Metropolitalnej S7, węzeł Lublewo Gdańskie.

Gmina znana jest z troski o mieszkańców i sprzyja rozwojowi małego i dużego biznesu. DK 221 stanowi turystyczną drogę dojazdową mieszkańców Gdańska i okolic na pojezierze Kaszubskie. Pobliskie otoczenie działki to domki jednorodzinne, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przychodnia, przystanki autobusowe, kościół.

Nieopodal są Biedronka, Lewiatan , tartak, myjnia samochodowa, nowoczesna Straż Pożarna, basen Aqua Centrum Kolbudy.

W bliskim otoczeniu jest też bardzo dużo terenów zielonych, kilkaset ha lasów, rezerwaty przyrody Bursztynowa Góra, rez. Jar Reknicy oraz liczne małe i duże jeziora.

LOKALIZACJA:

- Gdańsk 20km

- Pruszcz Gdański 13km

- autostrada S6 - 6 km, S7 10km

- jezioro Bielkowskie z kąpieliskiem 400m

- wyciąg narciarski Trzepowo 23 km

- plaża i morze ok. - ok. 30min autem

DZIAŁKA

Na nieruchomość gruntową składają się 3 działki o łącznej pow. 88 arów. JEST MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA OK. 2 HA TERENU.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Media znajdują się przy granicy działki. WARUNKI ZABUDOWY: Zgodnie z w/w i Uchwałą Nr XXII/216/20 dla Lublewa Gdańskiego z dn.24.11.2022: 1. MN/U1 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. W terenie MN/U1 dopuszcza się:

a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

b) mieszkanie w zabudowie usługowej

c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.

d) usługi z wyłączeniem : - warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych - stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów - szpitali - usług handlu o pow. sprzedaży powyżej 1500 m2, każda e) baz transportowych

f) składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi g) stacji paliw h) stolarni oraz innych usług, których uciążliwości ie mieszczą się w granicach nieruchomości

2. U/MN teren zabudowy usługowej. W terenie U/MN dopuszcza się:

a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

b) mieszkanie w zabudowie usługowej

c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.

d) usługi z wyłączeniem: - stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów - szpitali - usług handlu w strefie ochrony konserwatorskiej - baz transportowych - składów - itd .

Szczegółowych informacji na temat MPZP oraz Zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu z 2022 roku, udostępnimy zainteresowanym klientom. Z warunkami można zapoznać się też samodzielnie w Urzędzie Gminy.

Polecam zakup działki w tak doskonałym położeniu i z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości , ze względu na węzeł Obwodnicy Metropolitalnej s7.