Na sprzedaż: Doskonale zlokalizowana działka pod zabudowę jednorodzinną/bliźniaczą objęta planem miejscowym, w Lublewie Gdańskim idealna pod inwestycję!

Szukasz terenu pod budowę domów jednorodzinnych lub bliźniaczych? Ta wyjątkowa działka budowlana w Lublewie Gdańskim, na przedmieściach Gdańska, to doskonała okazja dla deweloperów. Położona w cichej, spokojnej okolicy, jednocześnie oferuje dogodny dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych i atrakcji rekreacyjnych.

Opis nieruchomości:
- Łączna powierzchnia: 10 000 mkw.
- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza (zgodnie z MPZP)
- Teren: 2/3 płaski a w 1/3 pochylony, niezabudowany, gotowy do rozpoczęcia inwestycji
- Media: dostępne w drodze dojazdowej (prąd i gaz przy granicy działki, woda i kanalizacja w odległości 150 m)
- Łączność: światłowód (dostępny w drodze dojazdowej - 100m)
- Dojazd: utwardzona droga kostka brukowa i płyty betonowe
Warunki zabudowy:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
- Możliwość budowy budynku mieszkalnego do 200 m², z opcją zwiększenia do 250 m² w przypadku wbudowanego garażu
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
- Wysokość budynków: do 9 m
- Dopuszczalne formy zabudowy: wolnostojące
- Geometria dachu: dwuspadowe o kątach nachylenia 22 -45

Lokalizacja i otoczenie:
- Gmina Kolbudy, spokojna okolica z istniejącą zabudową jednorodzinną
- W pobliżu jeziora w Kolbudach i Łapinie, liczne tereny rekreacyjne, lasy, przestrzenie zielone
- Dogodny dostęp komunikacyjny: 5 minut do węzła trasy S7 i S6, szybki dojazd do Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, Autostrady A1
- Bliskość infrastruktury rodzinnej: szkoła w odległości 500 m

Idealna inwestycja:
Działka doskonała pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Połączenie dogodnej lokalizacji, spokojnej okolicy oraz świetnego dostępu do komunikacji czyni ją atrakcyjną propozycją dla deweloperów.

Kontakt: dostępny 7 dni w tygodniu, godz. 8:00-20:00

Zapraszamy do rozmowy oraz na prezentację nieruchomości!

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.